مقایسه سود سرمایهگذاری در املاک ترکیه با سایر کشورها
ترکیه در دهه اخیر به یکی از پویاترین بازارهای املاک منطقه تبدیل شده است. سرمایهگذاران خارجی از اروپا، خاورمیانه و آسیای میانه، ترکیه را به عنوان جایگزینی سودآور و مقرونبهصرفه برای کشورهایی چون اسپانیا یا امارات انتخاب کردهاند. در این مقاله به مقایسه سود سرمایهگذاری در املاک ترکیه با کشورهای دیگر میپردازیم.
بازده سرمایهگذاری در ترکیه
بازار املاک ترکیه طی سالهای اخیر رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. متوسط بازده سرمایهگذاری سالانه (ROI) در املاک مسکونی استانبول بین ۶ تا ۱۰ درصد بوده، در حالی که در برخی مناطق در حال رشد مانند باشاکشهر یا بیلیکدوزو این رقم حتی بالاتر است.
علاوه بر سود اجاره، رشد ارزش ملک نیز در ۵ سال گذشته میانگین ۲۵۰٪ افزایش داشته است که از بسیاری کشورهای اروپایی پیشی گرفته.
مقایسه با اسپانیا و یونان
در اسپانیا و یونان بازده اجاره معمولاً بین ۳ تا ۵ درصد است. قیمت ملک در این کشورها بسیار بالاتر بوده و هزینههای مالیاتی بیشتر است. از سوی دیگر، ترکیه با هزینه کمتر، سود بیشتر و فرآیند سادهتر اقامت و تابعیت، انتخابی مقرونبهصرفهتر است.
مقایسه با امارات
بازار املاک امارات (بهویژه دبی) سود بالایی دارد اما ورود سرمایهگذاران جدید نیازمند مبالغ بالا و رقابت شدید است. ترکیه در مقایسه با امارات، انعطافپذیری بیشتر در بودجههای متوسط و گزینههای متنوعتر را ارائه میدهد.
چرا ترکیه انتخاب بهتری است؟
- قیمت مناسبتر برای شروع سرمایهگذاری
- تنوع مناطق با سود بالا (استانبول، آنتالیا، ازمیر)
- رشد گردشگری و تقاضای اجاره کوتاهمدت
- امکان دریافت اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک
جمعبندی
در مجموع، سرمایهگذاری در املاک ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی و خاورمیانه بازده بالاتر و ریسک کمتر دارد. این کشور با موقعیت جغرافیایی منحصربهفرد، زیرساختهای در حال توسعه و رشد اقتصادی پایدار، همچنان یکی از بهترین مقاصد سرمایهگذاری ملکی در سال ۲۰۲۵ محسوب میشود.
