سرمایهگذاری در پروژههای پیشفروش در ترکیه – فرصتی برای سود بیشتر
بازار املاک ترکیه در سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته است و یکی از روشهای جذاب سرمایهگذاری در این کشور، خرید پروژههای پیشفروش (Off-Plan) است. این روش به سرمایهگذاران اجازه میدهد با پرداخت مرحلهای و قیمت پایینتر از بازار، ملکی را در آینده با ارزش بالاتر بهدست آورند.
۱. مفهوم پروژههای پیشفروش در ترکیه
پروژههای پیشفروش شامل املاکی هستند که هنوز در حال ساختاند و خریداران با پرداخت اقساطی در طول ساخت، مالک آن میشوند. معمولاً این نوع املاک پس از اتمام ساخت، افزایش ارزش قابلتوجهی پیدا میکنند.
۲. مزایای سرمایهگذاری در پروژههای پیشفروش
- قیمت پایینتر از بازار: خرید در مراحل اولیه ساخت معمولاً ۲۰ تا ۳۰ درصد ارزانتر است.
- افزایش ارزش پس از تکمیل: با پیشرفت پروژه، ارزش ملک افزایش مییابد.
- پرداخت اقساطی و منعطف: بسیاری از سازندگان طرحهای پرداخت چندساله بدون بهره ارائه میدهند.
- فرصت دریافت تابعیت: اگر ارزش قرارداد از ۴۰۰ هزار دلار بیشتر باشد، خریدار میتواند تابعیت ترکیه دریافت کند.
۳. ریسکهای احتمالی
- تاخیر در تحویل پروژه: بررسی سابقه شرکت سازنده بسیار مهم است.
- تغییرات در طراحی یا متراژ: همیشه نسخه دقیق قرارداد و نقشه فنی را دریافت کنید.
- مشکلات مالی سازنده: بهتر است پروژهای را انتخاب کنید که ضمانت بانکی دارد.
۴. نکات مهم قبل از خرید
- مجوز ساخت و سند زمین پروژه را بررسی کنید.
- از مشاوران املاک معتبر با تجربه در پروژههای پیشفروش استفاده کنید.
- مفاد قرارداد را با وکیل متخصص املاک مرور کنید.
- از شرکتهایی خرید کنید که پروژههای تحویلشده موفق دارند.
۵. مناطق مناسب برای پیشخرید ملک در استانبول
برخی از بهترین مناطق استانبول برای پیشفروش شامل باسین اکسپرس، کارتال، چکمهکوی و آرناووتکوی هستند. این مناطق در حال توسعه بوده و ارزش سرمایهگذاری بالایی دارند.
✅ جمعبندی
سرمایهگذاری در پروژههای پیشفروش ترکیه فرصتی برای سود بیشتر با سرمایه کمتر است، اما نیاز به بررسی دقیق، انتخاب سازنده معتبر و آگاهی از جزئیات قانونی دارد. با برنامهریزی و مشاوره درست، این روش میتواند یکی از مطمئنترین مسیرهای سرمایهگذاری در املاک ترکیه باشد.
