أنواع فرص الاستثمار العقاري

• العقارات السكنية: شقق حضرية، فلل فاخرة، مجمعات سكنية حديثة.

• العقارات التجارية: مكاتب ووحدات تجارية وفنادق ومراكز تسوق.

• مشاريع الأراضي والتنمية: الأراضي الحضرية ومشاريع البناء قيد الإنشاء.

ولكل فئة من هذه العقارات مميزاتها وشروطها الخاصة، ويعتمد الاختيار الصحيح على أهداف المستثمر وميزانيته.

عملية شراء العقارات في تركيا – خطوة بخطوة

1. اختيار العقار مناسب للميزانية وأهداف الاستثمار.

2. العناية الواجبة: التأكد من صحة الوثيقة ورخصة البناء.

3. توقيع العقد الابتدائي ودفع العربون.

4. نقل سند الملكية الرسمي (الطابو) في مكتب تسجيل الأراضي.

5. قم بالتسجيل في التأمين الإلزامي ضد الزلازل (DASK) قبل إتمام المعاملة.

قوانين الملكية للأجانب

• إمكانية الشراء في معظم المناطق باستثناء بعض المناطق العسكرية أو الأمنية.

• بحاجة الى الرقم الضريبي التركي قبل إجراء المعاملة.

• القيود المفروضة على جنسيات معينة استناداً إلى الاتفاقيات الدولية.

الحصول على الإقامة والجنسية من خلال الاستثمار

• إقامة قصيرة الأمد: من خلال شراء أي نوع من الممتلكات بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار من الممكن الحصول عليه.

• الجنسية التركية: من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار والحفاظ عليه لمدة 3 سنوات.

• بما في ذلك زوج/زوجة المستثمر والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.

نصائح رئيسية للحد من مخاطر الاستثمار

• اختيار وكلاء العقارات ذوي السمعة الطيبة والمرخصين.

• مراجعة كاملة لملكية العقار، ورخص البناء، والديون المحتملة.

• تقدير دقيق للتكاليف الإضافية بما في ذلك الضرائب والرسوم وتكاليف الصيانة.

توقعات السوق والاتجاهات

• نمو مستمر في اسطنبول وأنقرة وأنطاليا.

• الأثر الإيجابي للمشاريع الضخمة مثل خطوط المترو والمطارات ومراكز التسوق.

• تتمتع المناطق الساحلية والسياحية بإمكانيات عالية للإيجارات قصيرة الأجل.

خدمات الوتوركي في الاستثمار

• الاستشارات المتخصصة وتحليل السوق.

• نقدم لك أفضل خيارات الاستثمار التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.

• المساعدة في جميع مراحل الشراء ونقل المستندات والمسائل القانونية.

• خدمات ما بعد البيع بما في ذلك التأجير وإدارة الممتلكات وإعادة البيع.