الأخطاء الشائعة لدى مشتري العقارات في إسطنبول

يُعدّ شراء عقار في إسطنبول فرصة استثمارية ممتازة للحصول على جواز سفر تركي. مع ذلك، يقع العديد من المشترين الأجانب في أخطاء نتيجة الجهل أو الثقة المفرطة بالبائعين، مما قد يُكبّدهم تكاليف باهظة.

1. الشراء دون التحقق من سند الملكية (تابو)

من أكبر الأخطاء التي يرتكبها المشترون شراء العقار دون التحقق من سند الملكية الرسمي. تأكد دائمًا من صحة سند الملكية وخلوه من أي ديون أو قيود قانونية.

2. الاعتماد المفرط على الإعلانات

تُعلن العديد من المشاريع بإعلانات جذابة، لكن واقع المشروع قد يكون مختلفاً. لذا، احرص دائماً على زيارة المشروع شخصياً أو استشارة خبير موثوق للتحقق من الوضع الحقيقي.

3. عدم الاهتمام بموقع العقار

يُعد الموقع أحد أهم العوامل في تقييم العقارات. بعض المشترين لا يكترثون إلا بالسعر المنخفض ويتجاهلون سهولة الوصول إلى المترو ومراكز التسوق والجامعات.

4. الشراء من شركات غير جديرة بالثقة

يُعدّ شراء العقارات من الشركات أو الأفراد دون ترخيص قانوني من أخطر الأخطاء. لذا، احرص دائمًا على طلب المساعدة من مستشارين رسميين وشركات موثوقة.

5. تجاهل اتفاقية التقسيط

إذا كنت تشتري عقارًا بالتقسيط، فيجب أن يكون العقد واضحًا ودقيقًا. يواجه بعض المشترين مشاكل قانونية في المستقبل بسبب عدم قراءة تفاصيل العقد.

✅ الخاتمة

لشراء عقار في إسطنبول بثقة، عليك تجنب الأخطاء الشائعة. فمراجعة المستندات، واختيار الموقع المناسب، والتعامل مع شركات ذات سمعة طيبة، والحرص على قراءة العقد بعناية، كلها أمور كفيلة بتجنب العديد من المشاكل.