الدليل الشامل لشراء العقارات في اسطنبول للأجانب
إسطنبول، أكبر مدن تركيا وأكثرها سكانًا، ليست فقط المركز الاقتصادي والثقافي للبلاد، بل هي أيضًا إحدى أكثر وجهات الاستثمار العقاري رواجًا في المنطقة. يختارها العديد من المشترين الأجانب كوجهة آمنة لشراء العقارات والحصول على جواز سفر تركي.
لماذا يعد شراء العقارات في اسطنبول جذابا؟
- الموقع الجغرافي الخاص: تقع إسطنبول على حدود أوروبا وآسيا وهي جسر بين القارتين.
- ارتفاع عدد السكان وارتفاع الطلب: مع عدد سكان يزيد عن 16 مليون نسمة وملايين السياح سنويًا، هناك دائمًا طلب على العقارات في هذه المدينة.
- فرص استثمارية متنوعة: من الأبراج الفاخرة في وسط المدينة إلى الفيلات الشاطئية في الضواحي، هناك مجموعة متنوعة من الخيارات للمستثمرين.
- جواز السفر التركي: ومن خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار على الأقل، ستتمكن عائلة المشتري من الحصول على جواز سفر تركي.
المناطق الشعبية لشراء العقارات في اسطنبول
- مسلك: المركز الحديث لمدينة اسطنبول مع الأبراج المكتبية والسكنية الفاخرة.
- بشيكتاش: منطقة فاخرة على طول مضيق البوسفور تضم منازل وشقق باهظة الثمن.
- كاديكوي: في الجزء الآسيوي من المدينة، تحظى بشعبية كبيرة بين العائلات والطلاب.
- Büyükçekmece: منطقة ساحلية تضم فلل حديثة وإطلالات جميلة.
شروط شراء العقارات للأجانب
ينبغي على المشترين الأجانب مراعاة ما يلي عند شراء العقارات في اسطنبول:
- - وجود جواز سفر ساري المفعول وترجمته الرسمية.
- فتح حساب بنكي في تركيا.
- التحقق من سند الملكية (الطابو) والتأكد من صحة الوثائق.
- الدفع عن طريق النظام المصرفي التركي.
- إذا قمت بشراء أكثر من 400 ألف دولار، يمكنك الحصول على الجنسية التركية.
نقاط مهمة عند شراء عقار في اسطنبول
- تأكد من العمل مع مستشارين ذوي سمعة طيبة.
- تشكل المشاريع ذات سندات الملكية الجاهزة (Kat Mülkiyeti) خيارًا أكثر أمانًا.
- انتبه إلى إمكانية وصول المشروع إلى المترو والطرق السريعة ومراكز التسوق.
- يمكن أن تجعل شروط الدفع بالتقسيط عملية الشراء أسهل.
✅ الخاتمة
يُعدّ شراء عقار في إسطنبول فرصةً رائعةً للاستثمار والحصول على جواز سفر تركي. بفضل موقعها الاستراتيجي واقتصادها الحيوي ومشاريعها المتنوعة، تُعدّ المدينة من أفضل الخيارات للمشترين الأجانب.
