مقارنة أرباح الاستثمار العقاري في تركيا مع الدول الأخرى
أصبحت تركيا واحدة من أكثر أسواق العقارات حيوية في المنطقة خلال العقد الماضي. وقد اختارها المستثمرون الأجانب من أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى كبديل مربح وبأسعار معقولة مقارنةً بدول مثل إسبانيا والإمارات العربية المتحدة. في هذه المقالة، سنقارن عوائد الاستثمار في العقارات التركية مع عوائد الاستثمار في دول أخرى.
عوائد الاستثمار في تركيا
شهد سوق العقارات التركي نمواً ملحوظاً في السنوات الأخيرة. متوسط العائد السنوي على الاستثمار (ROI) العقارات السكنية في إسطنبول بين من 6 إلى 10 بالمئة بينما في بعض المناطق النامية مثل باشاك شهير أو بيليك دوزو، يكون هذا الرقم أعلى من ذلك.
بالإضافة إلى دخل الإيجار، بلغ متوسط نمو قيمة العقارات أيضاً خلال السنوات الخمس الماضية. 250% وقد ازدادت، متجاوزة العديد من الدول الأوروبية.
مقارنة مع إسبانيا واليونان
في إسبانيا واليونان، تتراوح عوائد الإيجار عادةً بين من 3 إلى 5 بالمئة أسعار العقارات في هذه الدول أعلى بكثير، وكذلك تكاليف الضرائب. من ناحية أخرى، تركيا تكلفة أقل، ربح أكبر وتُعد عملية الحصول على الإقامة والجنسية الأبسط خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة.
مقارنة مع الإمارات
يُعد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة (وخاصة دبي) مربحًا للغاية، لكن دخول مستثمرين جدد يتطلب مبالغ طائلة ومنافسة شرسة. بالمقارنة مع الإمارات، فإن تركيا مزيد من المرونة في الميزانيات المتوسطة وخيارات أكثر تنوعًا عروض.
لماذا تعتبر تركيا خياراً أفضل؟
- سعر مناسب لبدء الاستثمار
- تنوع المناطق ذات الربحية العالية (إسطنبول، أنطاليا، إزمير)
- نمو السياحة والطلب على الإيجار قصير الأجل
- إمكانية الحصول على الإقامة والجنسية من خلال شراء العقارات
خاتمة
بشكل عام، يعتبر الاستثمار في العقارات التركية أكثر سهولة من حيث التكلفة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية والشرق أوسطية. عوائد أعلى ومخاطر أقل بفضل موقعها الجغرافي الفريد، وبنيتها التحتية المتطورة، ونموها الاقتصادي المستدام، تظل البلاد واحدة من أفضل وجهات الاستثمار العقاري في عام 2025.
