انواع فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی

• املاک مسکونی: آپارتمان‌های شهری، ویلاهای لوکس، مجتمع‌های مسکونی مدرن.

• املاک تجاری: دفاتر اداری، واحدهای تجاری، هتل‌ها و مراکز خرید.

• زمین و پروژه‌های توسعه: زمین‌های شهری و پروژه‌های ساختمانی در حال ساخت.

هر دسته از این املاک، مزایا و شرایط خاص خود را دارد و انتخاب درست، به اهداف و بودجه سرمایه‌گذار بستگی دارد.

فرآیند خرید ملک در ترکیه – گام به گام

1. انتخاب ملک متناسب با بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری.

2. بررسی و ارزیابی (Due Diligence): اطمینان از صحت سند و مجوز ساخت.

3. امضای پیش‌قرارداد و پرداخت بیعانه.

4. انتقال سند رسمی (Tapu) در اداره ثبت اسناد.

5. ثبت بیمه اجباری زلزله (DASK) قبل از تکمیل معامله.

قوانین مالکیت برای اتباع خارجی

• امکان خرید در اکثر مناطق، به جز مناطق نظامی یا امنیتی خاص.

• نیاز به شماره مالیاتی ترکیه قبل از انجام معامله.

• محدودیت‌هایی برای برخی ملیت‌ها بر اساس توافقات بین‌المللی.

دریافت اقامت و شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری

• اقامت کوتاه‌مدت: با خرید هر نوع ملکی به ارزش حداقل 200هزار دلار امکان دریافت آن وجود دارد.

• شهروندی ترکیه: با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار و نگهداری آن به مدت ۳ سال.

• شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال سرمایه‌گذار.

نکات کلیدی برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری

• انتخاب مشاوران املاک معتبر و دارای مجوز.

• بررسی کامل سند، مجوزهای ساخت و بدهی‌های احتمالی ملک.

• برآورد دقیق هزینه‌های جانبی از جمله مالیات، کارمزد و هزینه نگهداری.

پیش‌بینی‌ها و روندهای بازار

• رشد مداوم در استانبول، آنکارا و آنتالیا.

• تأثیر مثبت پروژه‌های کلان مانند خطوط مترو، فرودگاه‌ها و مراکز تجاری.

• پتانسیل بالای مناطق ساحلی و توریستی برای اجاره کوتاه‌مدت.

خدمات Aloturkey در سرمایه‌گذاری

• مشاوره تخصصی و تحلیل بازار.

• معرفی بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری متناسب با نیاز و بودجه.

• همراهی در تمام مراحل خرید، انتقال سند و امور حقوقی.

• خدمات پس از خرید شامل اجاره‌دهی، مدیریت ملک و فروش مجدد.