Полная версия статьи: «Полное руководство по страхованию от землетрясений (DASK) и страхованию зданий в Турции — 2026»

Турция является одной из стран с наибольшей сейсмической активностью в мире, и именно по этой причине необходимо оформить страхование от землетрясений для всех объектов жилой недвижимости в стране Обязательно Однако знаете ли вы, что обязательное страхование DASK составляет лишь небольшую часть вашей финансовой защиты?

В этом подробном руководстве вы найдете всю необходимую информацию о Страхование от землетрясений и страхование зданий от компании DASK в Турции в 2026 году Будьте уверены, мы тщательно анализируем все аспекты: от стоимости и объема страхового покрытия до процедуры урегулирования страховых случаев и ключевых правовых моментов.

Согласно официальной статистике, из общего числа, составляющего примерно 20 миллионов единиц жилья В Турции только 58,5 процента Они застрахованы в рамках обязательного страхования от землетрясений. Это означает, что почти половина объектов недвижимости в стране не имеет этой жизненно важной страховки. . В Стамбуле этот тариф обеспечивает чуть более широкий охват и примерно 63,4 процента является .

🏛️ Что такое страхование DASK и почему оно является обязательным?

Прямой доступ к сайту Сокращение от турецкого выражения Учреждение по страхованию от стихийных бедствий Это означает «Учреждение по страхованию от стихийных бедствий». Данная государственная организация была создана в 2000 году с целью обеспечения страховой защиты от ущерба, причиненного землетрясениями, на всей территории Турции. .

Правовая основа

Обязательное страхование от землетрясений на основе Закон № 6305 Закон о страховании от землетрясений, принятый в 2012 году, предусматривает обязательное страхование всех объектов жилой недвижимости. .

📌 Кому следует оформить страховку DASK?

Ситуация	Обязательство
Все объекты жилой недвижимости	✅ Обязательно
Автономные блоки в жилых зданиях	✅ Обязательно
Коммерческие помещения в жилых домах	✅ Обязательно
Государственные здания	❌ Исключение
Здания, построенные без разрешения или без соответствующего разрешения	❌ Освобожден от уплаты (но не подлежит страхованию)
Заброшенные или полуразрушенные здания	❌ Исключение

🔴 Последствия отсутствия страховки DASK

Без действующей страховки DASK вы Нельзя:

• Оформить передачу официального свидетельства о праве собственности (Тапу). 
• Оформите счета за воду, электричество и газ на своё имя. 
• Оформите ипотечный кредит в турецких банках.

🛡️ Страховое покрытие DASK (Что входит в покрытие?)

✅ Возмещаемый ущерб

Только страховка DASK Основная конструкция здания Страховое покрытие от ущерба, возникшего в результате следующих событий. :

Событие, освещаемое в эфире	Пояснение
Землетрясение	Прямой ущерб конструкции
Пожар, вызванный землетрясением	В случае землетрясения
Взрыв, вызванный землетрясением	В случае землетрясения
Цунами, вызванное землетрясением	В случае землетрясения
Оползень, вызванный землетрясением	В случае землетрясения

Рассмотренные конструктивные элементы:

• Фундамент и несущие стены
• Потолки и полы
• Общие лестницы и коридоры
• Лифт и его шахты (конструкция)
• Общие стены между квартирами
• Крыша и дымоходы 

❌ Возмещаемый ущерб Они не являются

Повреждения	Покрытие DASK
Мебель, бытовая техника и личные вещи	Нет
Ремонт и отделка интерьеров	Нет
Неполученная арендная плата (доход от аренды)	Нет
Стоимость временного проживания	Нет
Ущерб, причиненный наводнением, пожаром, не связанным с землетрясением, кражей	Нет
Ущерб, причиненный дефектом здания	Нет

⚠️ Перебор

В каждом случае повреждения, два процента Страховая сумма вычитается в качестве франшизы. Например, если страховая сумма составляет 2 000 000 лир, франшиза будет равна 40 000 лир, и вы получите оставшуюся сумму. .

💰 Стоимость страховки DASK в 2026 году

Страховой взнос по программе DASK рассчитывается по следующей формуле. :

Общая площадь × стоимость строительства на квадратный метр × коэффициент риска × поправочные коэффициенты

Базовые суммы на 2026 год

параметр	Сумма (лира)
Стоимость за квадратный метр (железобетон — балка 1404)	11 357 лир
Стоимость за квадратный метр (Прочие здания — Tir 1404)	7 571 лира
Максимальная площадь покрытия на одну единицу (стрелка 1404)	Два миллиона четыреста семь тысяч семьсот двадцать три лиры

Важное примечание: Максимальный радиус действия системы DASK составляет примерно 2,4 миллиона лир (около 65 000 долларов). В случае с дорогостоящей недвижимостью этой суммы недостаточно, и вам обязательно нужно оформить дополнительную страховку. .

Годовая страховая премия в зависимости от группы риска (для квартиры площадью 100 квадратных метров)

Группа риска, использующая Карта землетрясений в ТурцииЭто зависит от состояния грунта и типа здания. .

Группа риска	Годовая страховая премия (лира)
Группа I (наивысший риск)	Примерно 3 117
Группа II	Примерно 2 774
Группа III	Примерно 2 354
Группа IV	Примерно 2 211
Группа V	Примерно 1 658
Группа VI	Примерно 1 183
Группа VII (наименьший риск)	Около 807 года

Коэффициенты поправки

Агент	Коэффициент
Здание, построенное до 2000 года	плюс 10 %
Здание высотой не более 3 этажей	Скидка 10 процентов
Здание высотой ≥ 8 этажей	плюс 10 %
Продление в течение 30 дней до истечения срока действия	-20 %

🏠 Страхование жилья (Konut Sigortası)

Как мы уже видели, программа DASK покрывает только структурные повреждения, вызванные землетрясением, и для полной защиты ваших инвестиций требует Дополнительное страхование зданий У вас есть .

🔍 В чем разница между DASK и дополнительным страхованием

Особенность	DASK (обязательно)	Страхование имущества (по желанию)
Страховое покрытие на случай землетрясения (строительные объекты)	✅ Да	✅ Да (подлежит подтверждению)
Мебель и предметы интерьера	Нет	✅ Да
Пожар (не связанный с землетрясением)	Нет	✅ Да
Кража	Нет	✅ Да
Наводнения и заболачивание	Нет	✅ Да
Гражданская ответственность	Нет	✅ Да
Неполученная арендная плата	Нет	✅ Да (необязательно)
Временное жилье	Нет	✅ Да (необязательно)

💰 Стоимость дополнительного страхования

Стоимость дополнительного страхования зависит от следующих факторов. :

• Площадь и стоимость недвижимости
• Качество материалов и отделки
• Местоположение
• Стоимость личных вещей и мебели
• Селективные покрытия

Годовая смета расходов (2026 г.):

Тип страхового покрытия	Приблизительная стоимость (лира)
Базовый пакет (50 квадратных метров, 1+1)	1 500 — 3 000
Полный комплект (Включая мебель и аренду)	от трёх тысяч до шести тысяч
Элитная недвижимость	От 10 000 и выше

Страхование завершения проекта (Bina Tamamlama Sigortası)

Если вы планируете приобрести недвижимость Предпродажа Итак, вам нужно ознакомиться с ещё одним видом страхования: Страхование завершения проекта.

Что такое страхование завершения проекта?

Данная страховка защищает покупателей недвижимости на стадии строительства от следующих рисков. :

• Банкротство или неспособность застройщика
• Проект остался незавершенным
• Чрезмерная задержка доставки

Основные особенности:

Особенность	Пояснение
Объем покрытия	В случае невыполнения обязательств подрядчиком страховая компания либо вернет уплаченные средства, либо завершит проект.
Тариф «Премиум»	Обычно от 0,6 до 1,4 процента Общая стоимость проекта
Снижение рисков	Перед принятием решения о страховании страховщик оценивает финансовые возможности застройщика и его предыдущий опыт работы.
Надзор	Страховщик обеспечивает страховую защиту на протяжении всего строительного процесса вплоть до его завершения. Разрешение на заселение (İskan) Мониторы

💡 Эта страховка предназначена для проектов Восстановление городской среды و Предпродажа Это имеет особое значение. .

📋 Порядок подачи заявления о выплате страхового возмещения по программе DASK

Если произошло землетрясение и ваше имущество пострадало, выполните следующие действия:

Шаг 1: Оформить заявление о повреждении

• С Номер 125 Позвоните на горячую линию DASK
• или через Веб-сайт dask.gov.tr Зарегистрироваться
• или через Система электронного правительства Примите меры 

Шаг 2: Подача документов

• Номер страхового полиса
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок (Тапу)
• Документы, удостоверяющие личность (паспорт или карта резидента) 

Этап 3: Визит эксперта

Страховая компания № 1 Официальный эксперт Направлять группы для оценки ущерба. .

Шаг 4: Получение компенсации

После подтверждения будет выплачена компенсация. Стандартные сроки обработки. от 30 до 45 дней является .

⚠️ Примечание: Если вы не согласны с решением страховщика, вы можете подать апелляцию в Комиссия по страховому арбитражу (Sigorta Tahkim Komisyonu) Подайте жалобу. Данная комиссия предлагает более быстрый и экономичный способ урегулирования споров о возмещении ущерба на сумму до 300 000 лир по сравнению с судебным разбирательством. .

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Должны ли иностранцы также приобретать полис DASK?

Да. Все владельцы жилой недвижимости в Турции, независимо от гражданства, обязаны приобрести обязательную страховку от землетрясений. Чтобы оформить страховку DASK, необходимо Турецкий налоговый номер و Паспорт Вам нужно .

2. Достаточно ли программы DASK для получения вида на жительство?

Нет. Сотверждение DASK является обязательным условием для передачи прав собственности и регистрации счетов, однако для получения вида на жительство сама недвижимость должна соответствовать необходимым требованиям (стоимость 200 000 долларов и т. д.).

3. Сколько стоит страховка DASK в Стамбуле?

Стоимость зависит от группы риска вашего объекта недвижимости. Для квартиры площадью 100 квадратных метров в Стамбуле годовая страховая премия может начинаться примерно с от 1 600 до 3 100 лир быть переменным .

4. Покрывает ли страховка DASK ущерб, нанесенный имуществу?

Нет. Страхование DASK покрывает только ущерб, нанесенный основной конструкции здания. Для страхования мебели и личных вещей необходимо оформить дополнительную страховку (Konut Sigortası). .

5. Можно ли получить DASK онлайн?

Да. Вы можете подать заявку через сайты надежных страховых компаний или через портал «e-Devlet». Вы также можете обратиться за помощью к уполномоченному страховому агенту. .

6. Каков максимальный объем покрытия по программе DASK в 2026 году?

Максимальный объем страхового покрытия для каждой жилой единицы — до 1404 Тир равный Два миллиона четыреста семь тысяч семьсот двадцать три лиры Эта сумма ежемесячно корректируется с учетом индекса цен производителей (ÜFE). .

📞 Бесплатная консультация

Если вы планируете приобрести недвижимость в Турции и вам нужна консультация по поводу необходимой страховки, наша команда готова вам помочь.

📱 WhatsApp: https://wa.me/905395005000

🌐 Веб-сайт: https://aloturkey.org