Türkiye'de gayrimenkul yatırımının diğer ülkelerle karlılığının karşılaştırılması
Türkiye, son on yılda bölgenin en dinamik gayrimenkul piyasalarından biri haline geldi. Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya'dan yabancı yatırımcılar, İspanya veya BAE gibi ülkelere kıyasla karlı ve uygun fiyatlı bir alternatif olarak Türkiye'yi tercih etti. Bu yazıda, Türk gayrimenkulüne yatırım yapmanın getirilerini diğer ülkelerle karşılaştıracağız.
Türkiye'de yatırım getirisi
Türk gayrimenkul piyasası son yıllarda önemli bir büyüme kaydetti. Ortalama Yıllık Yatırım Getirisi (ROI) İstanbul'da konut fiyatları arasında yüzde 6 ila 10 Başakşehir veya Beylikdüzü gibi gelişmekte olan bazı bölgelerde ise bu rakam daha da yüksektir.
Kira gelirine ek olarak, son 5 yılda gayrimenkul değerinde de ortalama bir artış yaşandı. ۲۵۰٪ Artarak birçok Avrupa ülkesini geride bıraktı.
İspanya ve Yunanistan ile karşılaştırma
İspanya ve Yunanistan'da kira getirileri genellikle şu aralıktadır: yüzde 3 ila 5 Bu ülkelerde emlak fiyatları çok daha yüksek ve vergi maliyetleri de daha fazla. Öte yandan Türkiye ise... Daha az maliyet, daha fazla kar Daha basit olan oturum ve vatandaşlık süreci ise daha uygun maliyetli bir seçenektir.
Birleşik Arap Emirlikleri ile karşılaştırma
Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkul piyasası (özellikle Dubai) oldukça karlı, ancak yeni yatırımcıların girişi yüksek miktarda para ve şiddetli rekabet gerektiriyor. Birleşik Arap Emirlikleri ile karşılaştırıldığında, Türkiye... Orta bütçeli ürünlerde daha fazla esneklik ve daha çeşitli seçenekler teklifler.
Türkiye neden daha iyi bir seçim?
- Yatırıma başlamak için daha uygun fiyat
- Yüksek kârlı bölgelerin çeşitliliği (İstanbul, Antalya, İzmir)
- Turizmdeki büyüme ve kısa dönemli kiralama talebi
- Gayrimenkul satın alımı yoluyla oturma izni ve vatandaşlık elde etme olasılığı
Çözüm
Genel olarak, Türkiye'deki gayrimenkullere yatırım yapmak birçok Avrupa ve Orta Doğu ülkesine göre daha uygun fiyatlıdır. Daha yüksek getiri ve daha düşük risk Eşsiz coğrafi konumu, gelişen altyapısı ve sürdürülebilir ekonomik büyümesiyle ülke, 2025 yılında da en iyi gayrimenkul yatırım destinasyonlarından biri olmaya devam ediyor.
