Türkiye'de mülk satın almak
Türk Gayrimenkul Piyasası – Altın Fırsatlar
Türkiye, büyüyen ekonomisi ve stratejik konumuyla, Dünyanın en cazip gayrimenkul piyasalarından biri Bu ülkede mülk satın almak sadece güvenli bir yatırım değil, aynı zamanda bir yaşam biçimidir. Oturma izni almak Öyledir.
1. 📊 Türk gayrimenkul piyasası
| İndeks | Durum |
|---|---|
| Fiyat trendi | Yavaşça yukarı |
| Talep etmek | Büyük şehirlerde |
| Para birimi dalgalanmaları | Fiyatlar üzerinde doğrudan etki |
| Yabancı alıcıların payı | Yükselişte |
💡 Not: İranlı alıcılar, Ruslar ve Almanlardan sonra Türkiye'deki yabancı gayrimenkul alıcıları arasında üçüncü en büyük grubu oluşturuyor.
2. 🏙️ Gayrimenkul satın almak için en iyi bölgeler
| Şehir | Önerilen alanlar | Ortalama fiyat (TL/metre) |
|---|---|---|
| İstanbul | Şişli, Kadıköy, Beylikdüzü | 70.000 – 150.000 |
| Ankara | Çankaya, Keçiyoren | 40.000 – 80.000 |
| İzmir | Karşıyaka, Bornova | 50.000 – 90.000 |
| Antalya | Konyaaltı, Lara | 45.000 – 85.000 |
3. 📝 Gayrimenkul satın alma için yasal adımlar
- Gayrimenkul seçimi ve fiyat anlaşması
- Yabancı vergi numarası edinme
- Belgenin noter huzurunda imzalanması (Tapu)
- Kat Mülkiyeti Gayrimenkul Sicil Sistemine Kayıt
- İlgili vergilerin ödenmesi
4. 💰 Gayrimenkul satın almanın ek maliyetleri
| Dava | Gayrimenkul fiyatının yüzdesi |
|---|---|
| Transfer vergisi | %4 (%2 alıcı + %2 satıcı) |
| Noter hakları | %0,5 – %1 |
| Emlakçı ücreti | %2 – %4 |
| Yıllık vergi | %0,1 – %0,4 |
5. ⚠️ Yabancı alıcılar için önemli notlar
- Bölge kısıtlamaları: Bazı askeri bölgelerin yabancılara girişi yasaktır.
- Eşit haklar: Yabancılar, Türk vatandaşlarıyla aynı haklara sahiptir.
- Mülk sayısı: Ülke genelinde en fazla 30 hektar.
- Gayrimenkul değerleme: Oturma izni almak için gereklidir.
6. 🏦 Türkiye'de ipotek almak
| Banka | Maksimum kredi | Faiz oranı |
|---|---|---|
| Ziraat Bankası | mülk değerinin 'i | %1,2 – %1,8 |
| İş Bankası | mülk değerinin 'i | %1,3 – %2 |
| BBVA Garanti | mülk değerinin 'i | %1,4 – %2,2 |
7. ❓ Sıkça Sorulan Sorular
Yabancılar Türkiye'de gayrimenkul satın alabilir mi?
Cevap: Evet, Türk vatandaşlarıyla aynı şartlar altında.
Konaklama için minimum fiyat nedir?
Cevap: 200.000 dolar
Satın alma işlemi ne kadar sürüyor?
Cevap: 30 ila 60 gün
Satın alınan gayrimenkul kiraya verilebilir mi?
Cevap: Evet, resmi bir kira sözleşmesi tescil ettirerek.
✅ Sonuç: Türkiye'de güvenli yatırım
Türkiye'de gayrimenkul satın almak Şeffaf kurallar, dinamik piyasa ve oturum izni avantajlarıHem yatırım hem de yaşam için akıllıca bir seçim.
