Makalenin tamamı: Türkiye’de Deprem Sigortası (DASK) ve Bina Sigortası Hakkında Kapsamlı Kılavuz 2026

Türkiye, dünyadaki en deprem riski yüksek ülkelerden biridir ve bu nedenle, ülkedeki tüm konutlar için deprem sigortası yaptırılması Zorunlu Ancak, zorunlu DASK sigortasının mali korumanızın sadece küçük bir kısmını oluşturduğunu biliyor muydunuz?

Bu kapsamlı kılavuzda, şu konu hakkında bilmeniz gereken her şey: 2026 Yılında Türkiye’de DASK Deprem Sigortası ve Bina Sigortası Merak etmeyin, her şeyi inceliyoruz: maliyetlerden teminatlara, hasar talep sürecinden önemli hukuki hususlara kadar.

Resmi istatistiklere göre, toplamda yaklaşık 20 milyon konut birimi Türkiye’de sadece yüzde 58,5 Bunlar zorunlu deprem sigortası kapsamındadır. Bu da, ülkedeki gayrimenkullerin neredeyse yarısının bu hayati öneme sahip sigortaya sahip olmadığı anlamına gelir. . İstanbul’da bu tarife, biraz daha geniş bir kapsama alanı sunuyor ve yaklaşık yüzde 63,4 şudur .

🏛️ DASK sigortası nedir ve neden zorunludur?

Siteye Doğrudan Erişim Türkçe ifadenin kısaltması Doğal Afetler Sigorta Kurumu Anlamı «Doğal Afet Sigorta Kurumu»dur. Bu devlet kurumu, Türkiye genelinde deprem hasarlarına karşı sigorta teminatı sağlamak üzere 2000 yılında kurulmuştur. .

Yasal dayanak

Aşağıdakilere dayalı zorunlu deprem sigortası 6305 Sayılı Kanun 2012 yılında kabul edilen Deprem Sigortası Kanunu, tüm konutlar için zorunludur. .

📌 Kimler DASK sigortası yaptırmalıdır?

Durum	Yükümlülük
Tüm konut mülkleri	✅ Zorunlu
Konut binalarındaki bağımsız birimler	✅ Zorunlu
Konut binalarındaki ticari birimler	✅ Zorunlu
Devlet binaları	❌ Muaf
Ruhsatsız veya izinsiz binalar	❌ Muaf (ancak sigortalanamaz)
Terk edilmiş veya harap binalar	❌ Muaf

🔴 DASK sigortası yaptırmamanın sonuçları

Geçerli bir DASK sigortası olmadan, siz Yapamazsın:

• Resmi tapu belgesini devredin. 
• Su, elektrik ve gaz faturalarını kendi adınıza düzenletin. 
• Türk bankalarından konut kredisi alın.

🛡️ DASK Sigorta Kapsamı (Neleri kapsar?)

✅ Karşılanan zararlar

Yalnızca DASK sigortası Binanın ana yapısı Aşağıdaki olaylardan kaynaklanan hasarlara karşı teminat sağlar. :

Haber konusu olan etkinlik	Açıklama
Deprem	Yapıya doğrudan verilen hasar
Deprem sonucu çıkan yangın	Deprem durumunda
Deprem sonucu meydana gelen patlama	Deprem durumunda
Deprem sonucu oluşan tsunami	Deprem durumunda
Deprem sonucu meydana gelen heyelan	Deprem durumunda

Kapsanan yapısal unsurlar:

• Temel ve ana duvarlar
• Tavanlar ve zeminler
• Ortak merdivenler ve koridorlar
• Asansör ve şaftları (yapı)
• Birimler arasındaki ortak duvarlar
• Çatı ve bacalar 

❌ Teminat kapsamındaki zararlar Onlar değil

Hasar	DASK kapsamı
Mobilya, ev aletleri ve kişisel eşyalar	Hayır
İç mekan onarımları ve dekorasyon	Hayır
Kayıp kira (kira geliri)	Hayır
Geçici konaklama masrafları	Hayır
Sel, deprem dışı yangın ve hırsızlık nedeniyle oluşan hasar	Hayır
Bir yapı kusurundan kaynaklanan hasar	Hayır

⚠️ Aşırı

Her hasarda, yüzde iki Sigorta tutarı, muafiyet tutarı olarak düşülür. Örneğin, sigorta tutarı 2.000.000 lira ise, muafiyet tutarı 40.000 lira olur ve kalan tutarı alırsınız. .

💰 2026 yılında DASK sigorta bedeli

DASK primi aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır. :

Brüt alan × metrekare başına inşaat maliyeti × risk grubu oranı × düzeltme katsayıları

2026 Yılı Temel Tutarları

Parametre	Tutar (Lira)
Metrekare başına maliyet (betonarme – kiriş 1404)	11.357 lira
Metrekare başına maliyet (Diğer binalar – Nisan 2024)	7.571 lira
Birim başına maksimum kapsama alanı (ok 1404)	İki milyon dört yüz yedi bin yedi yüz yirmi üç lira

Önemli not: Yaklaşık olarak maksimum DASK kapsama alanı 2,4 milyon lira (yaklaşık 65.000 dolar). Pahalı gayrimenkuller söz konusu olduğunda bu tutar yeterli olmaz ve mutlaka ek sigorta yaptırmanız gerekir. .

Risk grubuna göre yıllık prim (100 metrekare büyüklüğündeki bir konut için)

Kullanım risk grubu Türkiye deprem haritasıBu, toprak koşullarına ve binanın türüne göre belirlenir. .

Risk grubu	Yıllık prim (Lira)
Grup I (en yüksek risk)	Yaklaşık 3.117
II. Grup	Yaklaşık 2.774
Grup III	Yaklaşık 2.354
IV. Grup	Yaklaşık 2.211
V. Grup	Yaklaşık 1.658
VI. Grup	Yaklaşık 1.183
VII. Grup (en düşük risk)	Yaklaşık 807 yılında

Düzeltme katsayıları

Temsilci	Katsayı
2000 yılından önce inşa edilmiş bina	artı
En fazla 3 katlı bina	Yüzde on indirim
8 kat ve üzeri binalar	artı
Süre dolumundan itibaren 30 gün içinde yenileme	yüzde yirmi

🏠 Konut Sigortası

Görüldüğü üzere, DASK yalnızca depremlerin yol açtığı yapısal hasarları kapsamaktadır ve yatırımınızın tam anlamıyla korunması için şunların yapılması gerekmektedir: Ek Bina Sigortası Var .

🔍 DASK ile ek sigorta arasındaki fark

Özellik	DASK (zorunlu)	Eşya Sigortası (İsteğe Bağlı)
Deprem teminatı (yapı)	✅ Evet	✅ Evet (onaylanacak)
Mobilya ve donanım	Hayır	✅ Evet
Yangın (deprem dışı)	Hayır	✅ Evet
Hırsızlık	Hayır	✅ Evet
Sel	Hayır	✅ Evet
Hukuki sorumluluk	Hayır	✅ Evet
Kayıp kira	Hayır	✅ Evet (İsteğe bağlı)
Geçici konaklama	Hayır	✅ Evet (İsteğe bağlı)

💰 Ek sigortanın maliyeti

Ek sigortanın maliyeti aşağıdaki faktörlere bağlıdır. :

• Gayrimenkulün alanı ve değeri
• Malzemelerin ve dekorasyonun kalitesi
• Konum
• Eşya ve mobilyaların değeri
• Seçici kaplamalar

Yıllık maliyet tahmini (2026):

Teminat türü	Yaklaşık maliyet (lira)
Temel paket (50 metrekare, 1+1)	bin beş yüz – üç bin
Tam paket (Mobilya ve kira dahildir)	üç bin ila altı bin
Lüks gayrimenkul	10.000'den itibaren

Proje Tamamlama Sigortası (Bina Tamamlama Sigortası)

Eğer gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız Ön satış Peki, başka bir sigorta türünü de öğrenmeniz gerekiyor: Proje Tamamlama Sigortası.

Proje tamamlama sigortası nedir?

Bu sigorta, inşaat aşamasındaki gayrimenkulleri satın alan kişileri aşağıdaki risklere karşı korur. :

• İflas ya da müteahhidin iflası
• Proje tamamlanamadı
• Teslimatta aşırı gecikme

Temel özellikler:

Özellik	Açıklama
Kapak	Yüklenicinin yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda, sigorta şirketi ya ödenen tutarı iade edecek ya da projeyi tamamlayacaktır.
Özel tarife	Genellikle yüzde 0,6 ile 1,4 arası Toplam proje bedeli
Riskin azaltılması	Sigorta şirketi, poliçeyi kabul etmeden önce müteahhidin mali durumunu ve geçmiş performansını değerlendirir.
Denetim	Sigorta şirketi, inşaat sürecini tamamlanana kadar karşılar. İskan Belgesi Monitörler

💡 Bu sigorta, projeler içindir Kentsel yenilenme و Ön satış Bu, özellikle önemlidir. .

📋 DASK tazminat talebinde bulunmak için izlenecek adımlar

Bir deprem meydana gelir ve mülkünüz hasar görürse, aşağıdaki adımları izleyin:

1. Adım: Hasarı bildirin

• ile 125 numara DASK yardım hattını arayın
• ya da şu yolla Web sitesi dask.gov.tr Kayıt Ol
• ya da şu yolla e-Devlet sistemi Harekete geçin 

2. Adım: Belgelerin sunulması

• Sigorta poliçe numarası
• Tapu senedi (tapu)
• Kimlik belgeleri (pasaport veya ikamet kartı) 

3. Aşama: Uzman ziyareti

Birinci sigorta şirketi Resmi uzman Hasarın değerlendirilmesi için ekipler gönderildi. .

4. Adım: Tazminatın alınması

Onaylandıktan sonra tazminat ödenecektir. Standart işlem süresi. 30 ila 45 gün şudur .

⚠️ Not: Sigorta şirketinin kararından memnun değilseniz, aşağıdakilere itirazda bulunabilirsiniz: Sigorta Tahkim Komisyonu Şikayette bulunun. Bu komisyon, 300.000 liraya kadar olan tazminat talepleri için mahkemelere kıyasla daha hızlı ve daha uygun maliyetli bir yol sunmaktadır. .

❓ Sık Sorulan Sorular (SSS)

1. Yabancılar da DASK satın almak zorunda mı?

Evet. Türkiye’deki tüm konut sahipleri, uyruklarına bakılmaksızın, zorunlu deprem sigortası yaptırmak zorundadır. DASK sigortası yaptırmak için Türk vergi numarası و Pasaport Şunlara ihtiyacınız var: .

2. DASK, oturma izni almak için yeterli midir?

Hayır. Tapu devri ve ipotek tescili için DASK zorunludur; ancak ikamet izni alabilmek için gayrimenkulün kendisinin gerekli şartları (200.000 dolarlık değer vb.) karşılaması gerekir.

3. İstanbul’da DASK sigortasının ücreti ne kadardır?

Maliyet, mülkünüzün risk grubuna göre değişiklik gösterir. İstanbul’da 100 metrekare büyüklüğündeki bir daire için yıllık prim, yaklaşık 1.600 ila 3.100 lira değişken olabilir .

4. DASK, ev eşyası hasarlarını karşılar mı?

Hayır. DASK, yalnızca binanın ana yapısında meydana gelen hasarları kapsamaktadır. Mobilyalarınızı ve kişisel eşyalarınızı sigorta kapsamına almak için ek sigorta (Konut Sigortası) yaptırmanız gerekmektedir. .

5. DASK’ı internet üzerinden alabilir miyim?

Evet. Saygın sigorta şirketlerinin internet siteleri üzerinden veya e-Devlet portalı aracılığıyla başvuru yapabilirsiniz. Ayrıca yetkili bir sigorta acentesinden de yardım alabilirsiniz. .

6. 2026 yılında DASK’ın maksimum teminat tutarı ne kadardır?

Her konut birimi için maksimum teminat tutarı 1404 yılının 14. Tir günü eşittir İki milyon dört yüz yedi bin yedi yüz yirmi üç lira Bu tutar, Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) temel alınarak her ay güncellenmektedir. .

📞 Ücretsiz danışmanlık

Türkiye’de gayrimenkul satın almayı planlıyorsanız ve gerekli sigorta konusunda tavsiyeye ihtiyacınız varsa, ekibimiz size yardımcı olmaya hazırdır.

📱 WhatsApp: https://wa.me/905395005000

🌐 Web sitesi: https://aloturkey.org