آمار خرید ملک خارجی‌ها و ایرانیان در ترکیه
آمار رسمی فروش خانه به اتباع خارجی در ترکیه، ماه به ماه، بر اساس بولتن مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK): چند خانه به خارجی‌ها فروخته شده، ایرانی‌ها چند خانه خریده‌اند و در میان ملیت‌ها چندم بوده‌اند. این صفحه هر ماه با انتشار آمار جدید به‌روز می‌شود.
در سپتامبر ۲۰۲۶، ۲٬۱۶۷ خانه در ترکیه به اتباع خارجی فروخته شد (+۹٫۹٪ نسبت به ماه مشابه سال قبل). ایرانی‌ها ۱۵۹ خانه خریدند و در رتبه چهارم میان ملیت‌های خریدار بودند.
آمار ماهانه
| ماه | فروش به خارجی‌ها | تغییر سالانه | از ابتدای سال | خرید ایرانیان | رتبه ایران | روسیه | استانبول |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سپتامبر ۲۰۲۶ | ۲٬۱۶۷ | +۹٫۹٪ | ۱۵٬۳۰۸ | ۱۵۹ | ۴ | ۳۸۸ | ۸۱۷ |
| اوت ۲۰۲۶ | ۱٬۹۳۸ | +۰٫۱٪ | ۱۳٬۱۴۱ | ۱۴۰ | ۳ | ۳۴۳ | — |
| ژوئیه ۲۰۲۶ | ۲٬۱۲۰ | +۱٫۹٪ | ۱۱٬۲۰۳ | ۱۸۹ | ۲ | ۳۹۴ | — |
| ژوئن ۲۰۲۶ | ۲٬۰۱۵ | +۲۰٫۱٪ | ۹٬۰۸۳ | ۱۷۰ | ۲ (هم‌رتبه با اوکراین) | ۳۸۱ | — |
آمار سالانه
| سال | فروش به خارجی‌ها | تغییر سالانه | خرید ایرانیان | رتبه ایران | روسیه | استانبول |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ۲۰۲۵ | ۲۱٬۵۳۴ | −۹٫۴٪ | ۱٬۸۷۸ | ۲ | ۳٬۶۴۹ | — |
| ۲۰۲۴ | ۲۳٬۷۸۱ | −۳۲٫۱٪ | ۲٬۱۶۶ | ۲ | ۴٬۸۶۷ | ۸٬۴۱۶ |
این آمار از کجا می‌آید؟
مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK) هر ماه، معمولاً حدود نیمه ماه بعد، بولتن «آمار فروش مسکن و محل کار» (Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri) را منتشر می‌کند. این بولتن بر اساس ثبت انتقال سند در اداره ثبت و کاداستر است و نشان می‌دهد در آن ماه چند واحد مسکونی به اتباع خارجی فروخته شده، خریداران از چه ملیت‌هایی بوده‌اند و در کدام استان‌ها خرید کرده‌اند.
ارقام این صفحه از همان بولتن، یا از گزارش رسانه‌های معتبر از آن، برداشته شده و منبع هر ردیف ثبت شده است. «تغییر سالانه» یعنی مقایسه با همان ماه (یا همان سال) در سال قبل.
این ارقام برای خریدار ایرانی چه معنایی دارند؟
- ایرانی‌ها همچنان از بزرگ‌ترین خریداران خارجی هستند: در سال‌های اخیر ایران پس از روسیه معمولاً در رتبه دوم یا نزدیک به آن بوده است.
- استانبول و آنتالیا بیشترین سهم خرید خارجی‌ها را دارند؛ برای انتخاب منطقه راهنمای مناطق استانبول را ببینید.
- خرید خارجی‌ها از سال‌های اوج کمتر شده است؛ رسانه‌های اقتصادی ترکیه آن را به قوانین سخت‌تر اقامت و شهروندی (از جمله افزایش حداقل سرمایه‌گذاری برای شهروندی به ۴۰۰ هزار دلار در ۲۰۲۲) و افزایش قیمت‌ها نسبت می‌دهند؛ پیش از خرید، هزینه‌های خرید ملک در ترکیه و راهنماهای اقامت و شهروندی را بررسی کنید.
سؤالات متداول
آمار هر ماه کی منتشر می‌شود؟
مؤسسه آمار ترکیه آمار هر ماه را معمولاً در هفته سوم ماه بعد منتشر می‌کند و این صفحه پس از آن به‌روز می‌شود.
ایرانی‌ها بیشتر در کدام شهرها خانه می‌خرند؟
بولتن ماهانه، ملیت خریداران و استان‌ها را جداگانه گزارش می‌کند، نه ترکیب این دو را. در مجموع خرید خارجی‌ها، استانبول و آنتالیا همیشه در صدر بوده‌اند.
از کجا بدانم کدام منطقه برای خرید مناسب‌تر است؟
آمار کلی نشان می‌دهد خارجی‌ها کجا می‌خرند، نه اینکه کجا برای شما مناسب است. با مشاوران ALO TURKEY از طریق واتساپ یا صفحه تماس مشورت کنید.
منابع: مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK)، بولتن‌های ماهانه «Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri» و بولتن‌های سالانه؛ و گزارش رسانه‌های اقتصادی ترکیه از آن‌ها (منبع هر ردیف در جدول).